HISTORIE SKUPINY
Společnost Czech Property Investments, a.s. slaví letos 20 let na trhu s nemovitostmi.
Od svého vzniku v roce 1991 postupně změnila a výrazně rozšířila
sféru své podnikatelské činnosti. V obchodním rejstříku byla
17. 12. 1991 zapsána jako Investiční privatizační fond Boleslavsko, a.s.
a věnovala se především aktivitám na kapitálovém trhu. V důsledku změn
v průběhu devadesátých let se však společnost rozhodla svou činnost
zaměřit jiným směrem a kapitálový trh v roce 1997 zcela opustila.
V září 1998 došlo k přejmenování společnosti na Czech Property
Investments, a.s.
1998 – 2002
Od poloviny roku 1998, kdy byl výrazně navýšen základní kapitál společnosti, se Czech Property Investments, a.s. začala orientovat na trh s realitami, správu movitého i nemovitého majetku a později i developerskou činnost. Investovala jak do nákupu nemovitostí, tak do oprav a rekonstrukce objektů pro komerční využití. Hlavní aktivity v tomto období směřovaly vedle hlavního města především do oblasti západních a severních Čech. Portfolio společnosti se rozrostlo mimo jiné o nájemní bytové domy v Ústí nad Labem, v Brně a v Praze – Letňanech, v oblasti maloobchodu pak o hypermarkety v Chebu, v Nymburce a ve Vyškově, jejichž dlouhodobým nájemcem se stala společnost AHOLD Czech Republic a.s.
2003 – 2007
Z pohledu rozvoje aktivit a vnitřní organizace společnosti jde o nejvýznamnější období. Dominantní činností byla i nadále správa a pronájem nemovitostí, a dále akvizice, které se promítly jak ve struktuře majetku společnosti, tak ve výrazném nárůstu hodnoty jejich aktiv. Posílil především segment hotelnictví, bydlení a maloobchodu v Praze, regionech i na Slovensku. Rozšířil se také fond pozemků, určených k výstavbě zejména rezidenčních projektů.
V tomto období společnost také významně expandovala v oblasti developmentu. V Praze zahájila a úspěšně dokončila několik bytových projektů, které následně prodala koncovým zákazníkům. V průběhu několika let se také podařilo postupně prodat nájemníkům zhruba 900 nájemních bytů v Praze Letňanech. Pozici významného developera na pražském trhu posílila také výstavba komplexu Nákupní Galerie Fénix a kongresového hotelu Clarion ve Vysočanech, který byl dokončen na jaře roku 2008.
2008 – 2009
I přes výrazné zmražení aktivit na realitním trhu, způsobené finanční a následně hospodářskou krizí ve světě, se společnosti podařilo dokončit a úspěšně prodat nebo zprovoznit hned několik projektů z oblasti bydlení a hotelnictví. Jediným započatým projektem v tomto období se stal víceúčelový komplex v Ústí nad Labem pod názvem CPI City Center, zastřešující kanceláře, obchodní jednotky a čtyřhvězdičkový hotel.
Již na počátku krize společnost jasně deklarovala svou obezřetnost v plánované výstavbě a namísto nového developmentu se soustředila spíše na konsolidaci aktiv a kapitálu a připravovala si půdu pro budoucí investice. Společnost využila situace k akvizici několika obchodních podílů a započala změny v akcionářské struktuře, které následně vedly k jejímu zjednodušení.
2010
Rok 2010 představuje v historii společnosti výrazný mezník. Czech Property Investments v průběhu roku významně investovala především do stávajících nemovitostí a své aktivity rozvinula v odvětvích, která se v portfoliu prezentovala zatím jako budoucí developerské záměry. Akvizice se dotkly téměř všech segmentů: CPI výrazně rozšířila svůj bytový fond s nájemním bydlením, expandovala v oblasti maloobchodu, zvýšila počet kancelářských ploch a posílila v odvětví hotelnictví a logistiky. Závěrem roku došlo také k významné změně v akcionářské struktuře společnosti, která se zúžila na jediného vlastníka.
Za rok 2010 skupina CPI vykázala čistý zisk ve výši 1,16 mld. korun. Tržby z pronájmu nemovitostí se zvýšily na 718,6 mil. korun a dramatický nárůst zaznamenala také hodnota majetku skupiny, která dosáhla bezmála 40 mld. korun.
2011
V roce 2011 CPI navazuje na rok předešlý a dál tak rozšiřuje akviziční i developerskou činnost. Do konce září 2011 uzavřela společnost několik transakcí, které rozšířily portfolio nemovitostí o další stovku metrů čtverečních logistiky, maloobchodu a kanceláří. Mezi uzavřenými obchody se objevují špičkové kancelářské budovy, významná nákupní centra, i plochou menší, v objemu však stejně významné developerské záměry či objekty.
Výraznou aktivitu zaznamenal také development, počátkem roku byla nastartována rekonstrukce českobudějovického hotelu Gomel, rekonstrukce olomouckého hotelu Sigma a dostavba nových kancelářských budov a kongresového sálu opět pod značkou CPI City Center. V přípravě je dostavba kongresového sálu u ostravského hotelu Clarion, výstavba kancelářského a obchodního centra COPA na národní ulici v Praze, relaizace obchodních parků nebo výstavba rodinných domů v Praze 4-Březiněvsi.
V prvním pololetí roku 2011 vykázala skupina CPI zisk přes 400 mil. korun a hodnotu majetku přesahující 43,3 miliardy korun. Do konce roku narostla hodnota majetku díky akvizicím nemovitostí na 55 mld. korun (neauditované výsledky). Ke změně došlo také v představenstvu mateřské společnosti Czech Property Investments, a.s., jejím předsedou se stal pan Radovan Vítek.